OPPO耕耘东莞商业金融地产，拔得头筹！

深耕东莞商业金融地产，OPPO引领行业风向！

　　 2月7日消息，广东省东莞市长安镇咸西社区编号2025WG002地块于今日启动网络拍卖，最终由OPPO广东移动通信有限公司以总价32359万元成功竞得。值得注意的是，这宗商业金融业用地（C2）也是2025年东莞市出让的第一块土地。

　　 该地块紧邻莲花山庄，总面积为33001.35平方米，容积率不超过1.29，可建计容总建筑面积为42571.74平方米，对应的楼面地价为7601元/平方米，土地出让年限为40年。

　　 该地块只有“1”字出头的容积率，使得该地块建筑限高仅为 36 米，建筑密度 M≤35%，绿地率 L≥30%。

　　 该地块的开发期限为24个月，宗地建设项目必须在2026年3月9日之前动工，并在2028年3月9日之前完工。

　　 官方强调，该地块项目在建成后必须完全由开发商自持，不得进行分割销售，自持的时间长度与土地出让的期限相同，这一规定将由东莞市住房和城乡建设局和东莞市长安镇人民政府共同监督执行。 这样的政策设定旨在防止开发商通过短期投机行为获取利益，转而促使他们专注于长期运营和发展。这不仅有助于稳定当地的房地产市场，还能够促进更多元化的城市服务和设施，提升区域的整体品质和居住环境。同时，这也为那些寻求长期租赁而非购买房产的居民提供了更多的选择，有助于满足不同群体的住房需求。